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?關于房屋的安全鑒定分析

來源：www.abilitywe.com 發布時間：2022-07-21

    關于房屋的安全鑒定分析
    很多人在房子出現裂縫，漏水，傾斜等問題時都會選擇去做一個鑒定。烏魯木齊加固公司了解到對整個房子的結構安全做出進一步的了解有助于預防重大事故發生，但是仍有很多人對該行業并不熟悉，現就房屋何時需要鑒定以及鑒定途徑做出總結分析，望可幫助更多行外人了解該行業。
    一、何為房屋安全鑒定
    房屋鑒定就是讓專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價以確保房屋的可住性。在中國，新建建筑最興旺時期基本集中于改革開放時期，在此期間新建建筑大大增多，現今建筑多少已經開始出現初步結構問題，再加上地皮升值，更多人會選擇加層來擴大使用面積，而且越來越多的人會對老房子進行裝修改進，例如增設電梯或廚房等，這些改造若沒有專業的測量和規劃都會對建筑結構穩定性造成威脅。
    二、房屋何時需要進行安全鑒定
    1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
    5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
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